Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis A
Energietagmenteil: 22-08-2026
Beschreibung
Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers, zonnige tuin, dakterras en parkeren voor 2 auto’s op eigen terrein!
Op zoek naar een ruime en complete eengezinswoning in een gewilde wijk van Almere-Stad? Dan is de Klimtstraat 3 zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige achtertuin, een royaal dakterras én parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
De woning is bovendien voorzien van airconditioning in de woonkamer en de slaapkamers op de tweede verdieping en beschikt over energielabel A.
Eigenschaften
• Ruime eengezinswoning met 133 m² woonoppervlakte
• 4 slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met airco en dakterras
• Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met airconditioning en veel licht
• Complete keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel
• Dakterras van circa 13 m²
• Zonnige achtertuin met berging en achterom
• Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
• Perceel van 169 m²
• Baujahr 2003
• Energielabel A, geldig tot 22 augustus 2036
• Abnahme nach Absprache
Über den Viertel
De Klimtstraat ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, moderne architectuur en de vele voorzieningen in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere supermarkten zoals Albert Heijn dichtbij. Ook basisscholen, openbaar vervoer en de busbaan bevinden zich in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen goed bereikbaar.
Een fijne woonomgeving dus, met veel voorzieningen binnen handbereik en de stad op korte afstand.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de entreehal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime living.
De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en maakt de ruime woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en heeft u vanuit de woonkamer een prettig zicht op de achtertuin. De uitbouw zorgt daarbij voor extra leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met een aanvullende kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS-afzuigschouw. De hoge ramen zorgen ook hier voor veel daglicht.
De begane grond is afgewerkt met plavuizen en beschikt over vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van sierpleister.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.
Erste Etage
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van betegeling tot aan het plafond. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een tweede toilet met zwevend closet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Via een open trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping.
Zweite Etage
De tweede verdieping beschikt over een overloop met een afsluitbare berging/wasruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer.
Deze ruime slaapkamer beschikt over airconditioning én directe toegang tot het royale dakterras van circa 13 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met vinyl.
Garten
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd.
De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating en biedt ruimte aan maar liefst twee auto's op eigen terrein. Ideaal als u meerdere auto's heeft of gewoon graag dichtbij huis parkeert.
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en groene borders en beschikt over een ruime berging. Via de achterom is de tuin bovendien ook bereikbaar.
Zum Schluss
Klimtstraat 3 is een ruime en complete eengezinswoning met alles wat u zich kunt wensen: veel leefruimte, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een dakterras, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De combinatie van de ruime woning, de praktische indeling en de ligging in Tussen de Vaarten maakt dit een heerlijke plek om te wonen.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.
Op zoek naar een ruime en complete eengezinswoning in een gewilde wijk van Almere-Stad? Dan is de Klimtstraat 3 zeker het bekijken waard. Deze woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, 4 slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige achtertuin, een royaal dakterras én parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein.
De woning is bovendien voorzien van airconditioning in de woonkamer en de slaapkamers op de tweede verdieping en beschikt over energielabel A.
Eigenschaften
• Ruime eengezinswoning met 133 m² woonoppervlakte
• 4 slaapkamers, waaronder een royale slaapkamer met airco en dakterras
• Uitgebouwde, tuingerichte woonkamer met airconditioning en veel licht
• Complete keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur
• Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel
• Dakterras van circa 13 m²
• Zonnige achtertuin met berging en achterom
• Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein
• Perceel van 169 m²
• Baujahr 2003
• Energielabel A, geldig tot 22 augustus 2036
• Abnahme nach Absprache
Über den Viertel
De Klimtstraat ligt in de populaire wijk Tussen de Vaarten in Almere-Stad. De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, moderne architectuur en de vele voorzieningen in de directe omgeving.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn onder andere supermarkten zoals Albert Heijn dichtbij. Ook basisscholen, openbaar vervoer en de busbaan bevinden zich in de nabijheid. Dankzij de gunstige ligging zijn bovendien de uitvalswegen goed bereikbaar.
Een fijne woonomgeving dus, met veel voorzieningen binnen handbereik en de stad op korte afstand.
Einteilung
Erdgeschoss
Via de entreehal komt u binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast en het toilet. Vanuit de hal bereikt u de ruime living.
De uitgebouwde woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over airconditioning. De aanwezige open haard zorgt voor extra sfeer en maakt de ruime woonkamer tot een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval en heeft u vanuit de woonkamer een prettig zicht op de achtertuin. De uitbouw zorgt daarbij voor extra leefruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime keuken. Deze is uitgevoerd in een rechte opstelling met een aanvullende kastenwand en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en RVS-afzuigschouw. De hoge ramen zorgen ook hier voor veel daglicht.
De begane grond is afgewerkt met plavuizen en beschikt over vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van sierpleister.
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping.
Erste Etage
De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk van een prettig formaat. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van betegeling tot aan het plafond. U beschikt hier over een ruime inloopdouche, een tweede toilet met zwevend closet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
Via een open trap op de overloop bereikt u de tweede verdieping.
Zweite Etage
De tweede verdieping beschikt over een overloop met een afsluitbare berging/wasruimte en geeft toegang tot de vierde slaapkamer.
Deze ruime slaapkamer beschikt over airconditioning én directe toegang tot het royale dakterras van circa 13 m². Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de zon.
De vloer op deze verdieping is afgewerkt met vinyl.
Garten
Zowel de voor- als achtertuin zijn verzorgd aangelegd.
De voortuin is volledig voorzien van sierbestrating en biedt ruimte aan maar liefst twee auto's op eigen terrein. Ideaal als u meerdere auto's heeft of gewoon graag dichtbij huis parkeert.
De achtertuin is aangelegd met sierbestrating en groene borders en beschikt over een ruime berging. Via de achterom is de tuin bovendien ook bereikbaar.
Zum Schluss
Klimtstraat 3 is een ruime en complete eengezinswoning met alles wat u zich kunt wensen: veel leefruimte, vier slaapkamers, een luxe badkamer, een dakterras, een zonnige tuin én twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De combinatie van de ruime woning, de praktische indeling en de ligging in Tussen de Vaarten maakt dit een heerlijke plek om te wonen.
Dieses Haus wird mit einem Startpreis angeboten.
Zustimmung: unter Abstimmung.
Alle Maßen sind informativ und entsprechen der NEN 2580.
Eigenschaften
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2003
Soort dak Samengesteld dak
Energielabel A
Energielabel registratie 22-08-2026
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Stadsverwarming,vloerverwarming geheel
Warm water Stadsverwarming
Woonoppervlakte 133 m²
Perceeloppervlakte 169 m²
Inhoud 437 m³
Externe bergruimte 9 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 13 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet,dubbele wastafel,wastafelmeubel,inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie,tv-kabel,airconditioning,glasvezel kabel
Ligging Aan rustige weg,in woonwijk
Balkon / dakterras Dakterras
Tuin Achtertuin,voortuin
Afmetingen achtertuin 72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het noordwesten en bereikbaar via achterom
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Voorzieningen (bergruimte) Voorzien van elektra
Soort garage Parkeerplaats
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Almere
Jahres-Stromverbrauch
3200 kWh
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
Gaskonsum pro Jahr
400 m³
(Durchschnitt Durchhaus in Almere)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 485.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550
2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 496.550
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,78% Centraal Beheer
80% 3,83% ASR
20 Jahr
NHG 3,88% Centraal Beheer
80% 4,19% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 4% Centraal Beheer
80% 4,34% Centraal Beheer
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,78%
Centraal Beheer
3,88%
Centraal Beheer
4%
Centraal Beheer
80%
3,83%
ASR
4,19%
Centraal Beheer
4,34%
Centraal Beheer
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.83% zonder NHG) is gecontroleerd op 08-10-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Wer ist Vesta Immobilienbroker?
Krijgt u te maken met vragen als "Ik ben verliefd geworden op mijn droomwoning, maar is het betaalbaar?" of "Is het tijd om een groter huis te overwegen?" of "Wat is de huidige waarde van mijn huis op de huidige markt?" Dan wilt u natuurlijk duidelijkheid. Met de huidige lage hypotheekrente en aantrekkelijke vastgoedmarkt is het een uitstekend moment om uw woning te koop aan te bieden. Een gratis waardebepaling helpt u snel te ontdekken of uw verwachtingen overeenstemmen met de lokale vastgoedmarkt.
Laat u deskundig adviseren door een kosteloze waardebepaling van een van onze ervaren makelaar-taxateurs bij Vesta Makelaars Almere. Onze makelaar-taxateur komt met plezier vrijblijvend bij u thuis in Almere. We zullen uw woning nauwkeurig en met expertise onderzoeken en documenteren, maar we zullen ook de omliggende huizen en waardeverhogende factoren in ogenschouw nemen. Denk hierbij aan uitbreidingen, dakkapellen, kleine renovaties en bijzondere ontwikkelingen in de omgeving. Na ons bezoek krijgt u van ons een schatting van de marktwaarde van uw woning. We geven u ook graag advies over hoe u uw huis succesvol kunt verkopen en over onze persoonlijke benadering. Onze gratis waardebepaling is kosteloos en vrijblijvend.
Neem contact op via telefoon of e-mail voor een afspraak of een vrijblijvend verkoopgesprek
